Η «Πελοπόννησος» είχε προαναγγείλει κατ΄αποκλειστικότητα τις αυξήσεις στις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, με την αναπροσαρμογή του συστήματος που ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών, όπου εντάσσεται πλέον όλη η παραλιακή Αχαΐα και μεγάλοι ορεινοί οικισμοί.
Το σύστημα των αντικειμενικών αξιών επεκτείνεται στο 98% των κατοικημένων περιοχών από 85% σήμερα. Αυξήσεις και μάλιστα μεγάλες, έχουμε κυρίως σε ζώνες τουριστικών περιοχών, αλλά και σε περιοχές με υψηλό οικιστικό ενδιαφέρον, που παρέμεναν «ξεχασμένες» επί δεκαετίες από την εφορία, όπως η παραλιακή ζώνη της Αχαΐας, με εξαίρεση τα αστικά κέντρα Αιγίου, Πάτρας και Κάτω Αχαΐας.
Το νέο σύστημα, αναμένεται να συμπαρασύρει μεταβιβάσεις και αγοραπωλησίες ακινήτων, ΕΝΦΙΑ και μια σειρά άλλων φόρων, που υπολογίζονταν μέχρι σήμερα στη βάση χαμηλών αξιών από τις ΔΟΥ και στις περισσότερες των περιπτώσεων, υπολείπονταν κατά πολύ από τις τρέχουσες τιμές.
ΟΙ ΝΕΕΣ ΕΝΤΑΞΕΙΣ
Στην Αχαΐα έχουμε 209 νέες εντάξεις οικισμών στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού και 6 επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών. Έτσι, με την ένταξη αυτών των περιοχών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, θα έρθουν τα πάνω - κάτω, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις οι αυξήσεις αξιών είναι μεγάλες:
- Στον Δήμο Πατρέων στο νέο σύστημα εντάσσονται πλέον όλοι οι παραλιακοί οικισμοί και συγκεκριμένα Αγίου Βασιλείου με 900 ευρώ ανά τ.μ., Ακταίου με 1100 ευρώ ανά τ.μ. και Ρίου με 1250 ευρώ ανά τ.μ. Οι αυξήσεις σε αυτές τις περιοχές, φτάνουν ή και ξεπερνούν το 100% καθώς μέχρι σήμερα υπολογίζονταν με 600 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο.
- Επίσης, ο Ψαθόπυργος - Κυανή Ακτή με 1100 ευρώ ανά τ.μ., η Κάτω Ροδινή με 950 και η Ροδινή με 600 ευρώ ανά τ.μ. και προς την Πάτρα, τα Αραχωβίτικα με 1000 ευρώ.
- Και πιο ορεινά όμως, υπάρχουν νέες εντάξεις και αυξήσεις, όπως στο Χάραδρο με 800 και στη Μαγούλα με 900 ευρώ. Στο Άνω Καστρίτσι με 700 ευρώ και στο Κάτω Καστρίτσι με 800 ευρώ, στα Αργυρά με 700 ευρώ και στο Πλατάνι με 1000 ευρώ ανά τ.μ.
- Στη νοτιοδυτική πλευρά της Πάτρας, η Παραλία μπήκε στο σύστημα με 850 ευρώ ανά τ.μ. και οι οικισμοί Ρογίτικα, Βραχναίικα, Καμίνια, Μονοδένδρι και Τσουκαλαίικα που αποτιμήθηκαν στα 900 ευρώ ανά τ.μ.
- Στη νοτιοδυτική πλευρά της Πάτρας, εντάχθηκαν τα Μοιραίικα με 650, η Καλλιθέα με 1000 ευρώ, η Κρήνη 850, η Οβρυά 950, τα Δεμένικα, το Σαραβάλι και το Μιντιλόγλι με 800 ευρώ ανά τ.μ., η Ελεκίστρα με 950 και η Σκιόεσσα με 850 ευρώ ανά τ.μ.
ΤΑ ΠΑΝΩ ΚΑΤΩ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΤΗΣ ΠΑΤΡΑΣ
Και στον κεντρικό αστικό ιστό της Πάτρας έχουν γίνει σημαντικές αλλαγές, καθώς προστέθηκε μια ακόμα ζώνη και από 30 έγιναν 31. Οι τιμές έχουν αναπροσαρμοστεί προς τα πάνω για τις 23 ζώνες, ενώ σε έξι υπήρξαν μειώσεις και μια έμεινε σταθερή.
- Ευνοημένοι είναι οι ιδιοκτήτες της πλατείας Υψηλών Αλωνίων, που θα δουν την αντικειμενική αξία της Ζώνης Α να μειώνεται έστω ελάχιστα, από τα 1681 στα 1650 €/τ.μ.
- Η οδός Ηρώων Πολυτεχνείου στο τμήμα μέχρι την Λευκωσίας που είναι στη Β Ζώνη, παραμένει η πιο ακριβή περιοχή της Πάτρας, με την αντικειμενική της αξία να αυξάνεται από τα 1400 στα 1700 €/τ.μ., δηλαδή επήλθε αύξηση 21,4%.
- Στη Ζώνη Γ που αφορά τις ιδιοκτησίες επί της Ηρώων Πολυτεχνείου, μεταξύ Λευκωσίας και Μειλίχου, οι τιμές αυξάνονται από 1400 στα 1500 €/τ.μ.
- Στη Ζώνη Δ που περιλαμβάνει τμήματα των οδών Παναχαϊκού, Λευκωσίας, Ναυμαχίας Ελλης, Κύπρου, Καρατζά, Θεσσαλονίκης, Ερενστρώλε, Αθ. Διάκου και Βύρωνος, οι τιμές αυξάνονται από 1296 σε 1350 €/ τ.μ.
- Στη Ζώνη Ε που περιλαμβάνει οδούς όπως, η Πέντε Πηγαδίων, Σισίνη, Χαραλάμπη, Χείλωνος Πατρέως, Αμερικής, Αρχιεπισκόπου Μακαρίου, κ.α. οι τιμές επίσης αυξάνονται από 1296 σε 1400 €/τ.μ.
- Στη Ζώνη ΣΤ που περιλαμβάνει κατά κύριο λόγο την πλατεία Ομονοίας, οι τιμές αυξάνονται από 1245 σε 1300 €/τ.μ.
- Μείωση τιμών έχουμε στην Ζώνη ΙΑ που αφορά τις οδούς Κανάρη, Αλεξάνδρου Υψηλάντου, Αγίου Νικολάου, 25ης Μαρτίου, Γεωργίου Ρούφου, Λόντου, Αγίας Τριάδος, Βορείου Ηπείρου, Αγίων Σαράντα, Ναυαρίνου, κ.ά. όπου οι τιμές πέφτουν από τα 1190 στα 1150 €/τ.μ.
- Το ίδιο και στις Ζώνες ΙΔ και ΙΕ, όπου οι τιμές μειώνονται από 1190 σε 1150 και 1100 €/τ.μ. αντίστοιχα, καθώς επίσης, στις ζώνες Κ (Αγ. Τριάδος, Μαραγκοπούλου, Σκάλες Αγίου Νικολάου, Καλαβρύτων, Σμύρνης, Ιωνίας, κ.ά.) όπου η τιμή έπεσε στα 950 από 989 €/τ.μ. και στην ΚΗ (Γλαύκου, Ακρωτηρίου) που μειώθηκε στα 650 από 651 €/τ.μ.
Η νέα Ζώνη είναι η Λ που συμπεριέλαβε τμήμα της λεωφόρου Γλαύκου από την οδό Πανδίονος μέχρι ανώνυμη οδό και εκτιμήθηκε στα 750 €/τ.μ.
Η ΕΙΚΟΝΑ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ ΔΗΜΩΝ
Οι οικισμοί του δήμου Αιγιάλειας, ειδικά οι παραλιακοί εντάχθηκαν όλοι στο νέο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, με αξίες αυξημένες ακόμα και 100%, ειδικά σε περιοχές με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και οικιστική ανάπτυξη.
- Στην Αιγιάλεια, τα πρωτεία κρατάει η παραλία της Ακράτας με 1300 €/τ.μ. Όσον αφορά στις νέες εντάξεις ξεχωρίσαμε τις περιπτώσεις της Αβύθου (Ακολη) με αντικειμενική αξία 1050 €/τ.μ. και των περιοχών Αιγείρας - Μαρμάρων, Ελαιώνα - Τερψιθέας, Παραλίας Ποροβίτσης, Σελιανιτίκων και Λαμπιρίου με 1000 €/τ.μ.
- Ακολουθούν Βαλιμίτικα και Πεύκα Καμαρών με 950 €, Διγελιώτικα, Τέμενη, Παραλία Πλατάνου, Συλιβαινιώτικα (παραλία Ακράτας) και Ροδιά με 900 €/τ.μ.
- Επίσης, Κουνινά, Διακοπτό, Παραλία Τράπεζας, Λόγγος και Ριζόμυλος με 850 €/τ.μ., Τσιβλός, Ελίκη, Νικολαίικα, Ζήρια και Ροδοδάφνη με 800 €/τ.μ.
- Ακόμα, Σελινούντας και Ζαχλωρίτικα με 750 €/τ.μ. και Πλάτανος, Ζαρούχλα με 700 €.
- Στην πόλη του Αιγίου έχουμε 9 Ζώνες με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 750 € και 1150 €/τ.μ.
- Στον Δήμο Δυτικής Αχαΐας, οι αξίες στην Κάτω Αχαγιά, κυμαίνονται μεταξύ 850 και 700 €/τ.μ. Οι νέες εντάξεις του δήμου περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων τους οικισμούς παραλία Αλισσού και Λάππα με 900 €/τ.μ., Αλυκές Κ. Αχαΐας, Νιφοραίικα, Μετόχι, Νέο Βουπράσιο και Καλαμάκι με 800 €/τ.μ., Κάτω Αλισσό και Λακκόπετρα με 750 €/τ.μ., Λουσικά με 700 €/τ.μ., Αραξο, Σαγαίικα, Καλαμάκι και ΒΙΠΕ Πατρών με 650 €/τ.μ. και Πετροχώρι με 500 €/τ.μ.
- Στον Δήμο Καλαβρύτων, οι προϋπάρχουσες ζώνες κυμαίνονται μεταξύ 950 και 850 €/τ.μ. ενώ από τις νέες εντάξεις ξεχωρίζουν το Σκεπαστό με 900 €/τ.μ., η Κάτω Ζαχλωρού 850 €/τ.μ. η Κλειτορία με 700 €/τ.μ. και στον Δήμο Ερυμάνθου οι πιο «ακριβές» εντάξεις αφορούν στο Βασιλικό και στο Καλούσι 750€/τ.μ., Τσαπουρνιά - Μίχα με 700 και στη Χαλανδρίτσα με 650 €/τ.μ.
Πηγή: Εφημερίδα Πελοπόννησος
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου